Le casse-tête du financement bancaire en 2023

En 2022, les conditions d'accès au crédit se sont durcies drastiquement : hausse des taux d'emprunt, taux d'usure, endettement, apport, liquidités...

Il est de plus en plus difficile d'obtenir un financement pour l'investissement immobilier locatif.

Dans cette masterclass offerte, je vais vous partager les dessous de notre financement bancaire marathon en 2022 et nos solutions pour continuer à investir sans dépendre des banques.

Qui suis-je ?

Je suis Delphine Pinon, j'ai 35 ans.

En novembre 2019, j'ai créé Richissime (ex. Budget Chéri), mon podcast d'éducation à l'argent, qui a été écouté depuis plus d'1 million de fois.

Au même moment, j'ai découvert l'investissement immobilier à haut rendement, celui qui permet de générer des revenus tous les mois, même en remboursant un emprunt à 100%.

Depuis, mon compagnon Benoit et moi avons investi dans un premier immeuble de rapport de 3 appartements et j'ai décidé de raconter mon aventure d'apprenti investisseuse dans la newsletter Immo Chéri.

En mai 2020, en plein confinement, nous nous sommes lancés dans un second défi immobilier : la sous-location professionnelle.

En l'espace de 5 mois, on a déniché et mis en location 4 biens que l'on nous a confiés. Benoit s'occupe de la chasse des biens, de l'analyse de la rentabilité et ses talents de bricoleurs nous sont bien utiles pour installer de nouveaux biens. Moi, je gère... tout le reste.

Nous avons continué à développer notre activité de sous-location et l'acquisition de nouveaux biens.

Depuis fin 2022, nous gérons maintenant 14 biens de toutes tailles (dont 8 en sous-location), répartis sur 3 zones.

En 2022, on a généré un chiffre d'affaires immobilier de 300k€ sur l'ensemble des activités, dont env. 100k€ de marge brute.

Je transmets désormais tout mon savoir et notre expérience de la sous-location professionnelle, dans le programme START SOUS-LOC, sans langue de bois et sans chichi, pour que d'autres osent se lancer et se créer ainsi un (gros) complément de revenus.

Avis aux amateurs de sensations fortes 🎢

De quoi allons-nous parler dans ce webinaire ?

Financement à 110%

Est-il toujours d'actualité ?

Apport, durée d'emprunt, taux d'usure et assurance

Je veux vous partager la réalité du terrain, celle qui concerne la grande majorité des investisseurs et non pas les quelques exceptions qui existent encore.

Les contreparties

Qu'est-ce que votre banquier est susceptible de vous demander en contrepartie du prêt qu'il octroie ? Assurance vie, ouverture de compte etc...

Investir maintenant ou attendre ?

L'idée n'est pas de suivre une enième opinion sur le sujet mais de vous permettre de faire votre propre analyse par rapport à votre situation.

Comment continuer à investir sans l'aide des banques ?

Présentation de notre modèle d'investissement hybride d'achat + sous-location qui nous permet d'aller toujours plus vite dans nos investissements.

Fabriqué avec ❤️ par Delphine Pinon